College van B&W biedt gemeenteraad aangepaste gebiedsvisie Station West aan

Het college van B&W stelt de gemeenteraad voor de gebiedsvisie van Station West vast te stellen, die naar aanleiding van het participatietraject is aangepast. Ook het bijbehorende beeldkwaliteitsplan van Station West is aan de gemeenteraad aangeboden. Dit voorstel markeert een belangrijke stap in de ontwikkeling van het stationsgebied West tot een aantrekkelijk woon-, werk- en verblijfsgebied. Het raadsvoorstel wordt dinsdagavond 12 november gepresenteerd in de thema-avond en zal in de weken erna in de commissie en raadsvergadering worden besproken.

Ambitie en doelstellingen

De gebiedsvisie voor Station West, gelegen tussen de metrohalte en Koningshoek, is ontwikkeld als onderdeel van het programma Integrale Duurzame Stadsontwikkeling. De visie biedt een ruimtelijk kader voor diverse projecten, waaronder woningbouw voor senioren, starters en mensen op zoek naar sociale en betaalbare woningen, evenals de ontwikkeling van een sportzaal. Station West wordt ontwikkeld omdat de woningnood hoog is, vooral onder starters, inwoners met een bescheiden inkomen en ouderen en zorgbehoevenden.

Participatieproces

Het participatieproces, dat plaatsvond van april tot oktober 2024, speelde een belangrijke rol in het aanscherpen van de gebiedsvisie. Door middel van enquêtes, straatinterviews en bijeenkomsten met belanghebbenden, werd waardevolle input verzameld. Ongeveer 80% van de suggesties uit het participatietraject is geheel of gedeeltelijk overgenomen in de definitieve visie.

Belangrijkste aanpassingen

Enkele belangrijke aanpassingen in de gebiedsvisie zijn:

  • Vergroting van de afstanden tussen nieuwe bouwvelden en bestaande bebouwing.
  • Het schrappen van voorgesteld gebouw waardoor de  parkeercapaciteit bij de metrohalte behouden blijft.
  • Toevoeging van een alternatieve locatie voor een grotere sportzaal.
  • Verlaging van het maximaal aantal te bouwen woningen van 500 naar 450/460.

Toekomstige stappen

Met de vaststelling van de gebiedsvisie wordt de weg vrijgemaakt voor verdere planuitwerking en ontwikkeling. De volgende stappen omvatten het opstellen van een omgevingsplan en grondexploitatie. De bouw van de eerste woningen wordt verwacht voor 2027.

Duurzaamheid en kwaliteit

Gemeente Maassluis streeft naar een toekomstbestendige en duurzame invulling van het gebied, met aandacht voor vergroening, klimaatadaptatie en mobiliteit en kiest daarom . Het beeldkwaliteitsplan borgt de kwaliteit en de uitstraling van de gebouwen en openbare ruimte.