Omgevingsplan wijzigen
Wat is het?
In een omgevingsplan staat hoe de grond in een gebied en de gebouwen die daarop staan, gebruikt mogen worden. Wanneer u grond of gebouwen op een andere manier wilt gebruiken dan in het omgevingsplan staat, kunt u de gemeente vragen het omgevingsplan te wijzigen.
Omgevingsplan wijzigen of omgevingsvergunning aanvragen
Hoewel iedereen een wijziging in het omgevingsplan kan aanvragen, komt het vooral voor bij grotere projecten zoals de bouw van kantoorpanden in een woonwijk. Voor kleinere plannen vraagt u een omgevingsvergunning strijdig gebruik aan.
Hoe werkt het?
Door bij de gemeente een wijziging in het omgevingsplan aan te vragen, kunt u de regels van grond of gebouwen in een gebied veranderen. Iedereen die hier belang bij heeft, mag een wijziging aanvragen. Bijvoorbeeld wanneer u in het gebied woont.
Wat moet ik doen?
Bestaand omgevingsplan
U vraagt de gemeente om het bestaande omgevingsplan aan te passen. Wanneer de gemeente het met u eens is, kan het omgevingsplan worden aangepast.
Nog niet definitief omgevingsplan
Een omgevingsplan dat nog niet definitief is, wordt een ontwerpomgevingsplan genoemd.
- De gemeente maakt een ontwerpomgevingsplan. Dit wordt van tevoren bekendgemaakt in een huis-aan-huisblad en hier op de website.
- Bekijk het ontwerpomgevingsplan via Ruimtelijkeplannen.nl of op het gemeentehuis.
- U kunt binnen 6 weken nadat het ontwerpomgevingsplan bekend is gemaakt uw mening geven.
- De gemeente stelt daarna het omgevingsplan vast.
- Wanneer u nog steeds wilt dat het omgevingsplan wordt aangepast, kunt u dit binnen 6 weken nadat de gemeente het plan heeft vastgesteld, aangeven. Dit wordt beroep aantekenen genoemd en doet u bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.
Wat heb ik nodig?
Om duidelijk te maken waarom u het omgevingsplan wilt wijzigen, geeft u bij uw aanvraag de volgende documenten aan de gemeente:
- Een omschrijving van uw bouwplannen
- Bouwtekeningen van de situatie zoals die nu is én van de nieuwe situatie
- Situatietekeningen en/of een plattegrond
- Een motivering waaruit blijkt dat het plan voorziet in een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Waarom kan hier van het omgevingsplan worden afgeweken?
Extra informatie
Let op! Is het omgevingsplan aangepast en wilt u daarna gaan bouwen? Dan heeft u nog wel een omgevingsvergunning voor het bouwen nodig. Deze vraagt u aan via de website van het Omgevingsloket.