Omgevingsvergunning strijdig gebruik

Wat is het?

In een omgevingsplan staat hoe de grond in een gebied en de gebouwen die daarop staan, gebruikt mogen worden. Wanneer u grond of een gebouw op een andere manier wilt gebruiken dan in het omgevingsplan staat, z­ijn er twee mogelijkheden:

  1. het aanvragen van een BOPA (buitenplanse omgevingsplanactiviteit)
  2. het wijzigen van het omgevingsplan

Wilt u weten of u een BOPA nodig heeft? Doe dan de Vergunningcheck op het Omgevingsloket. Daar staan alle regels overzichtelijk bij elkaar. Vanuit deze check kunt u eenvoudig de aanvraag gaan doen. Gebruik hiervoor DigiD of eHerkenning.

In één keer meerdere omgevingsvergunningen aanvragen

Wanneer u meerdere omgevingsvergunningen nodig hebt, bijvoorbeeld om te bouwen of te slopen, hoeft u niet elke omgevingsvergunning apart aan te vragen.

Wat moet ik doen?

  • Check via de regels op de kaart wat de regels zijn voor het gebruik van de grond en de gebouwen.
  • Als u de grond of gebouwen op een andere manier wilt gebruiken, controleert u met de Vergunningcheck op het Omgevingsloket of u een omgevingsvergunning nodig hebt.
  • Als u een omgevingsvergunning nodig hebt, vraagt u deze aan via datzelfde Omgevingsloket.

Wat heb ik nodig?

Om een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) aan te vragen, hebt u het volgende nodig:

  • Uw DigiD (particulieren) of eHerkenning (ondernemers).
  • Gegevens en documenten die laten zien hoe u de grond of een gebouw nu gebruikt.
  • Een motivering van hoe u de grond of een gebouw wilt gebruiken.
  • Een situatietekening en/of bouwtekening van hoe het er nu uit ziet en hoe het er straks uit zal zien.
  • Een motivering van hoe uw plan in strijd is met het omgevingsplan van de gemeente.
  • Uw motivatie: waarom wilt u uw plan uitvoeren?
  • Hoe u de participatie rondom uw initiatief heeft uitgevoerd, zie: www.maassluis.nl/participatie-bij-verbouwplannen
  • U moet de gevolgen voor de fysieke leefomgeving (aspecten fysieke leefomgeving, waaronder archeologie) in beeld brengen.

Indien u uw initiatief met een BOPA mogelijk wilt maken, dient te worden aangetoond dat uw initiatief:

  • voldoende concreet is voor een bepaalde locatie. Dit dient te worden aangetoond aan de hand van (bouw)tekeningen en onderzoeken die de relevante aspecten van de fysieke leefomgeving afwegen.
  • één of meer activiteiten bevat
  • één of meerdere activiteiten bevat die in strijd zijn met het omgevingsplan

Hoelang duurt het?

Binnen 8 weken ontvangt u van ons bericht. De gemeente kan deze periode met 6 weken verlengen. Soms hebben wij advies en toestemming van een andere organisatie (bevoegd gezag) nodig. Dan komen er 4 weken bij. 

Bezwaar maken

Bent u het niet eens met de beslissing van de gemeente? Maak dan binnen 6 weken bezwaar.

Heeft u gevonden wat u zocht?